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      房屋5年后外墻漏水找誰處理

      時間:2022-12-19 08:01:51 來源:趣丁網 作者:強柔

      房屋5年后外墻漏水一般是需要找物業進行溝通的,外墻漏水是需要通過維修基金進行修補的。那么,房屋5年后漏水室內物業負責維修嗎?讓我們來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧!

      房屋5年后外墻漏水找誰處理1

      房屋5年后外墻漏水找誰處理

      1、過保修期的情況下,如果屬于公共區域可啟動維修基金修理。

      房屋過了5年保修期后,房屋出現漏水現象屬于樓體公共區域的,可申請啟動維修基金。除了小區公共區域外,因房屋為私有財產,出現其他問題由業主自行承擔。

      2、沒有物業管理,維修要找產權單位。

      對于沒有物業公司管理的小區,房子出現問題要找產權單位或者找社區,由社區協調找到區房產主管部門,查到小區的產權單位,啟動維修基金后,由產權單位維修房屋公共區域。如果產權單位找不到或者不存在,也要啟動維修基金后找所在區的房產部門,房產部門找到施工單位進行維修,維修后出現問題,只要在保修期內,還能找到施工單位繼續維修。

      3、若存在質量問題,還可通過鑒定申請賠償。

      房屋5年后外墻漏水找誰處理2

      房屋5年后漏水室內物業負責維修嗎

      房屋5年后室內漏水的話,需要根據具體原因來判定責任方。

      1、如果是業主裝修不當導致房屋5年后產生漏水情況的話,那么是需要業主自己承擔維修責任的。

      2、如果是房屋質量問題導致室內漏水的話,是可以反饋給物業公司的,物業公司會進行排查漏水原因,并給出維修方案。

      房屋5年后外墻漏水找誰處理3

      二手房驗收房子需要查看哪些地方

      1、室內設施及質量問題

      在驗收二手房時,首先要注意質量的檢查,如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫,主要是看墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等問題。

      2、二手房證件和過戶手續是否齊全

      對二手房進行驗收時,還要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。

      3、查看缺陷

      二手房驗收時記得將家具、床鋪或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷,會特地用家具遮掩。

      4、原房主費用問題

      二手房驗房時,要確認原業主將他所應繳的費用結清,如水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。

      5、注意房子的清潔

      在二手房驗房時,注意房子是否干凈是否殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間,看其中是否存有垃圾。

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